주택관리사 시험과목

주택관리사 시험과목

공동 주택 및 부대 시설의 유지 보수 및 운영, 안전 관리 등의 업무를 수행하면서 이에 따라오는 경비 관리와 공동주택 관리사무소의 운영을 위해 요구되는 자격증이 바로 주택관리사입니다. 다소 생소한 자격증이었지만 모 자격증 업체의 로고송 때문에 이제는 이름 자체는 아는 사람들도 크게 늘어났습니다.

 

주택관리사라는 자격증은 현재까지 젊은 층에서 취득하려는 경우는 드문 편이고 보통 어느 정도 나이대가 있는 분들께서 시험에 응시하는 경우가 많다고 합니다. 또 이 자격증을 취득하기 위해서는 국토해양부에서 시행중인 시험에 합격하여 주택관리사보 자격증을 취득하여야만 합니다. 오늘은 주택관리사 시험과목에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

 

간단하게 요약한 주택관리사 시험과목

주택관리사가 되면 여러 경로를 통해서 관련 업종에 취업을 할 수 있습니다. 일반적으로 공동주택 관리사무소가 가장 대표적이지만 승강기 관련 자격증, 전기기능사 자격증 등을 소지하고 있을 경우 취업의 폭이 훨씬 더 넓어진다고 합니다.

 

※ 주택관리사 시험접수 홈페이지는 본문 하단에 첨부하였습니다.

※ 본문의 주택관리사 시험과목 및 전망 등을 읽어보신 후 이용하는 것을 추천합니다.

 

 

맡게 되는 업무는?

• 공동 주택 시설물 관리 및 안전 상태 점검
• 공동 주택 업무 계획 및 실태 확인 및 지도
• 보수가 요구되는 시설물의 보수 계획 수립
• 보수 자재 구매 및 사용 실태 점검
• 입주자의 민원 사항 협의 및 조정
• 공과금 및 관리비 납부 대행
• 관리사무소 수입 및 지출 관리
• 각종 회계 업무 수행 및 감독

 

 

 

 

 

주택관리사 시험과목

주택관리사 시험과목 및 시험시간, 시험 방법에 대해 알아보겠습니다. 아래의 주택관리사 시험과목 정리표를 살펴보시면 알 수 있듯이 제 1차 시험과 제 2차 시험으로 구분되며 두가지 모두 통과하여야 최종적으로 주택관리사 자격을 획득할 수 있습니다.

 

• 1차 시험, 2차 시험 공통 과목당 40문제가 출제됩니다.
• 주택관리사 시험과목 각 문제당 2.5점씩 채점됩니다.
• 부분 점수는 적용되지 않습니다.

 

구분	주택관리사 시험과목		시험시간	시험방법
1차 시험	1교시	회계원리 공동주택시설개론	과목당 50분	객관식 5지선다형
	2교시	민법
2차 시험	주택관리 관계법규 (공동주택관리법, 주택법, 건축법, 민간임대주택에 관한 특별법, 승강기시설 안전관리법, 전기사업법 등) 공동주택관리실무 (환경 및 시설 관리, 회계관리, 입주자 관리, 대외업무, 인사관리, 하자관리, 방재관리 등)		과목당 50분	객관식 5지택일형 주관식

 

 

 

 

주택관리사 시험과목별 출제 비율

주택관리사 시험과목에 따른 출제 비율은 아래와 같습니다. 출제 비율을 확인하신 후 부족한 공부 시간을 계획적으로 실천하는 것을 추천드립니다. 다만 시기에 따라 출제 비율이 달라질 수 있으므로 주택관리사 홈페이지에 방문하여 정확한 비율을 확인하는 것을 추천드립니다.

 

• 주택관리사 시험과목에 출제되는 문제는 시험 관련 회계처리기준, 법률 등을 활용하여 정답을 풀어야 하는 문항은 시험시행일 기준 현재 시행 되고 있는 법령을 적용하여 문제를 풀어야 합니다.

 

구분	주택관리사 시험과목	시험범위 출제비율
1차 시험	민법	총칙 60% 수준
		채권, 물권 중 매매, 임대차, 도급, 부당이득, 위임 등에서 40% 내외
	회계원리	구분없음
	공동주택시설개론	일반건축구조와, 철골구조, 건축적산 50% 내외
		건축설비개론 50%
2차 시험	주택관리 관계법규	주택법, 공공주택 특별법, 공동주택관리법, 민간임대주택에 관한 특별법 50%
		건축법, 소방기본법, 화재예방, 전기사업법, 도시 및 주거환경정비법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등에서 주택관리에 관련된 규정 50%
	공동주택관리실무	공동주거관리이론, 공동주택회계관리, 사무 및 인사관리 등에서 50%
		시설관리, 리모델링, 공동주택 하자관리 등에서 50%

 

 

 

 

평균 임금은?

맡은 업무 및 직종 등에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 다만 2017년도의 조사 결과에 따르면 하위 25%는 3261만원, 평균 50%는 3729만원, 상위 25%는 4590만원의 임금을 받고 있는 것으로 조사되었습니다. 경력 및 근무중인 업체의 규모 등에 따라 실제 임금과 큰 차이가 있을 수도 있으므로 단순 참고용으로만 읽어보시면 됩니다.

 

• 상위 25% : 4,590만원
• 중간 50% : 3,729만원
• 하위 25% : 3,261만원

 

 

 

 

주택관리사 전망은?

법적으로 300가구 이상 또는 승강기가 설치된 주택, 중앙난방식에 150가구 이상을 가진 공동주택은 반드시 주택관리사를 채용하여야 한다고 되어 있습니다. 이러한 조건과 우리나라 아파트의 특성, 신축 아파트 건축 지속, 공공 임대아파트 보급 등의 여건상 주택관리사의 고용은 5년 정도 다소 증가할 것으로 전망되고 있습니다. 해당 직종에 관심이 있는 분이라면 주택관리사 시험과목 및 일정 등을 사전에 파악해두는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

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주택관리사 시험과목

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